AAETAS

Das „Geschwür" Leiharbeit in der Pflege ist zu entfernen.

VON FRANK LÖWENTRAUT

Wie Zeitarbeit verhindern?
Einer bpa-Umfrage (aus dem Frühjahr 2019) unter 694 Personen von Mitgliedseinrichtun­gen zufolge geben 44,52 % an, in den letzten zwölf Monaten Leiharbeitnehmer beschäftigt zu haben. 89 % (n=281) gaben dabei an, dass Leiharbeitnehmer teurer sind als die Stamm­belegschaft. Und über 96 % (n=273) würden gerne auf deren Einsatz verzichten, doch wissen fast 49 % nicht, wie sie sich zur Verhin­derung von Leiharbeit einsetzen sollen.

"Bei höheren Faktoren stimmt das Risiko/Rendite-Verhältnis nicht mehr"

Die Pflegepolitik setzt derzeit in Bund und Ländern auf vermeintlich kostensparende ambulante Strukturen. Betreiber und Investoren aus der stationäre Pflege, müssen sich zunehmend mit wirt­schaftlichen Problemen und Notlagen befassen. lnsolvenzen nehmen zu. Was sind die Ursachen, wo muss eine Restrukturierung ansetzen, um als Anbieter wieder im Markt erfolgreich zu sein?

Für Immobilienmakler, die Pflegeheime vermitteln, war das erste Halbjahr 2016 höchst erfreulich. Nach Zahlen des Beratungsunternehmens CBRE wurde mit Pflegeheimen und Seniorenresidenzen in den ersten sechs Monaten ein Transaktionsvolumen von 863 Mio. Euro erzielt und damit etwas mehr als die 834 Mio. Euro aus dem gesamten Vorjahr.

Tobias Just, Frank Löwentraut und Stephanie Birkner verliehen kürzlich den „Ideenpreis Immobilien für eine alternde Gesellschaft“. Der Wettbewerb wurde in Kooperation mit der Immobilien Zeitung sowie mit Frank Löwentraut, Dozent der Irebs Immobilienakademie und Geschäftsführer von Aaetas Consult, ins Leben gerufen.

Bad Homburg/Köln Auch in diesem Jahr werden Transaktionen in der Asset-Klasse "Pflegeheime" für Schlagzeilen sorgen. Frank Löwentraut, Chef des Bad Homburger Beratungsunternehmens Aaetas Consult, stellt bei Großportfolios mit Pflegeheimen aber "eine selten dargewesene Qualitätsbandbreite fest"; also auch viele Angebote minderer Qualität.

Auf dem Transaktionsmarkt für Pflegeheime in Deutschland werden in den verbleibenden zwei Monaten noch so viele An- resp. Verkäufe erwartet, dass CBRE in diesem Jahr mit einem höheren Investitionsvolumen rechnet als den 811 Mio. Euro von 2014. Zwar waren bis Ende September dieses Jahres erst Transaktionen für 441 Mio. Euro gezählt worden, doch mit Blick auf eine Reihe von Portfolios, die zum Verkauf stehen, sei es wahrscheinlich, dass bis Jahresende noch mindestens eine Verdopplung des Volumens aus den ersten drei Quartalen erfolgt. Zu den zum Verkauf stehenden Pflegeheimportfolios gehören unter anderem zwei größere und ein kleines von Corpus Sireo sowie ein etwa 70 Häuser umfassendes Riesenpaket des Schweizer Investmentmanagers Even Capital.

Im Verkaufsprozess eines oder mehrerer Pflegeheime kann viel schief gehen, und das Vorhaben ist so frühzeitig zum Scheitern verurteilt. Wer den Verkauf jedoch professionell vorbereitet, behält die Fäden in der Hand. Welche sieben zentralen Punkte bei der Transaktionsvorbereitung zu beachten sind, sagen Achim Korten und Frank Löwentraut...

Mit dem Ferienhotel Bodensee entsteht in Berlingen eine barrierefreie und angenehme Ferienmöglichkeit in entspannter Atmosphäre.

Bereits heute fehlen in Deutschland über 2.5 Millionen barrierefreie bzw. -arme Wohnungen. Die Bundesregierung blockiert faktisch die Fortsetzung von Förderprogrammen zum alter(n)sgerechten Umbau der Bestände. Die Wohnungswirtschaft wird das Megaprojekt nicht allein stemmen und finanzieren können. Neue Ideen sind also gefragt. So kommen Träger der freien Wohlfahrtspflege ins Spiel.

Der US-amerikanische Reit Medical Properties Trust (MPT) hat für 184 Mio. Euro acht Reha-Kliniken und drei Pflegeheime in Deutschland übernommen. Nachdem die Carlyle Group im August die Alloheim-Betriebsgesellschaften für 49 Pflegeheime erworben hatte, ist der aktuelle Deal bereits der zweite innerhalb weniger Monate, den ein USInvestor auf dem deutschen Pflegeheim- und Klinikmarkt tätigt.

28.11.2013. Die Irebs Immobilienakademie hat den „Ideenpreis Immobilien für eine alternde Gesellschaft“ ausgelobt. In Kooperation mit Frank Löwentraut, Geschäftsführer von Aaetas Consult, sowie der Immobilien Zeitung werden kurze Essays gesucht, die als Impulsgeber für Strategien im Umgang mit der Alterung der Gesellschaft dienen können.

Das „Geschwür" Leiharbeit in der Pflege ist zu entfernen.

VON FRANK LÖWENTRAUT

Wie Zeitarbeit verhindern?
Einer bpa-Umfrage (aus dem Frühjahr 2019) unter 694 Personen von Mitgliedseinrichtun­gen zufolge geben 44,52 % an, in den letzten zwölf Monaten Leiharbeitnehmer beschäftigt zu haben. 89 % (n=281) gaben dabei an, dass Leiharbeitnehmer teurer sind als die Stamm­belegschaft. Und über 96 % (n=273) würden gerne auf deren Einsatz verzichten, doch wissen fast 49 % nicht, wie sie sich zur Verhin­derung von Leiharbeit einsetzen sollen.

"Bei höheren Faktoren stimmt das Risiko/Rendite-Verhältnis nicht mehr"

Die Pflegepolitik setzt derzeit in Bund und Ländern auf vermeintlich kostensparende ambulante Strukturen. Betreiber und Investoren aus der stationäre Pflege, müssen sich zunehmend mit wirt­schaftlichen Problemen und Notlagen befassen. lnsolvenzen nehmen zu. Was sind die Ursachen, wo muss eine Restrukturierung ansetzen, um als Anbieter wieder im Markt erfolgreich zu sein?

Für Immobilienmakler, die Pflegeheime vermitteln, war das erste Halbjahr 2016 höchst erfreulich. Nach Zahlen des Beratungsunternehmens CBRE wurde mit Pflegeheimen und Seniorenresidenzen in den ersten sechs Monaten ein Transaktionsvolumen von 863 Mio. Euro erzielt und damit etwas mehr als die 834 Mio. Euro aus dem gesamten Vorjahr.

Tobias Just, Frank Löwentraut und Stephanie Birkner verliehen kürzlich den „Ideenpreis Immobilien für eine alternde Gesellschaft“. Der Wettbewerb wurde in Kooperation mit der Immobilien Zeitung sowie mit Frank Löwentraut, Dozent der Irebs Immobilienakademie und Geschäftsführer von Aaetas Consult, ins Leben gerufen.

Bad Homburg/Köln Auch in diesem Jahr werden Transaktionen in der Asset-Klasse "Pflegeheime" für Schlagzeilen sorgen. Frank Löwentraut, Chef des Bad Homburger Beratungsunternehmens Aaetas Consult, stellt bei Großportfolios mit Pflegeheimen aber "eine selten dargewesene Qualitätsbandbreite fest"; also auch viele Angebote minderer Qualität.

Auf dem Transaktionsmarkt für Pflegeheime in Deutschland werden in den verbleibenden zwei Monaten noch so viele An- resp. Verkäufe erwartet, dass CBRE in diesem Jahr mit einem höheren Investitionsvolumen rechnet als den 811 Mio. Euro von 2014. Zwar waren bis Ende September dieses Jahres erst Transaktionen für 441 Mio. Euro gezählt worden, doch mit Blick auf eine Reihe von Portfolios, die zum Verkauf stehen, sei es wahrscheinlich, dass bis Jahresende noch mindestens eine Verdopplung des Volumens aus den ersten drei Quartalen erfolgt. Zu den zum Verkauf stehenden Pflegeheimportfolios gehören unter anderem zwei größere und ein kleines von Corpus Sireo sowie ein etwa 70 Häuser umfassendes Riesenpaket des Schweizer Investmentmanagers Even Capital.

Im Verkaufsprozess eines oder mehrerer Pflegeheime kann viel schief gehen, und das Vorhaben ist so frühzeitig zum Scheitern verurteilt. Wer den Verkauf jedoch professionell vorbereitet, behält die Fäden in der Hand. Welche sieben zentralen Punkte bei der Transaktionsvorbereitung zu beachten sind, sagen Achim Korten und Frank Löwentraut...

Mit dem Ferienhotel Bodensee entsteht in Berlingen eine barrierefreie und angenehme Ferienmöglichkeit in entspannter Atmosphäre.

Bereits heute fehlen in Deutschland über 2.5 Millionen barrierefreie bzw. -arme Wohnungen. Die Bundesregierung blockiert faktisch die Fortsetzung von Förderprogrammen zum alter(n)sgerechten Umbau der Bestände. Die Wohnungswirtschaft wird das Megaprojekt nicht allein stemmen und finanzieren können. Neue Ideen sind also gefragt. So kommen Träger der freien Wohlfahrtspflege ins Spiel.

Der US-amerikanische Reit Medical Properties Trust (MPT) hat für 184 Mio. Euro acht Reha-Kliniken und drei Pflegeheime in Deutschland übernommen. Nachdem die Carlyle Group im August die Alloheim-Betriebsgesellschaften für 49 Pflegeheime erworben hatte, ist der aktuelle Deal bereits der zweite innerhalb weniger Monate, den ein USInvestor auf dem deutschen Pflegeheim- und Klinikmarkt tätigt.

28.11.2013. Die Irebs Immobilienakademie hat den „Ideenpreis Immobilien für eine alternde Gesellschaft“ ausgelobt. In Kooperation mit Frank Löwentraut, Geschäftsführer von Aaetas Consult, sowie der Immobilien Zeitung werden kurze Essays gesucht, die als Impulsgeber für Strategien im Umgang mit der Alterung der Gesellschaft dienen können.